シンガポールの家はいくらですか?

シンガポールの家はいくらですか? 2024 年の最新の住宅価格データと分析

アジアの金融センターの一つとして、シンガポールの不動産市場は常に注目を集めています。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックを組み合わせて、シンガポールのさまざまな種類の不動産の最新の価格傾向を詳細に分析し、構造化されたデータのリファレンスを提供します。

1. シンガポールの不動産市場の概要

最近の活発な議論では、シンガポールの公営住宅（HDB）と民間アパートの価格が乖離し続けており、中核ビジネス地区の高級住宅に対する需要が強いことが示されています。金利政策の影響を受け、2024年第1四半期の住宅価格全体は前期比1.4％上昇したが、取引量は前年同期比8％減少した。

2. シンガポールの物件タイプと価格の比較

3. 人気エリアの最新住宅価格データ

4. シンガポールの住宅価格に影響を与える主な要因

1.政府の政策:最新の冷却措置には、外国人に対する追加印紙税の60％への引き上げや、永住者の初回住宅購入税率の5％への引き上げなどが含まれる。

2.金利環境：シンガポールの住宅ローン金利は3.8～4.2％で推移

3.需要と供給:2024 年には約 18,000 戸の新しい住宅が追加されると予想されており、これは 2023 年から 12% 減少します。

4.海外のバイヤー:中国と米国の投資家がそれぞれ28％と15％を占めた

5. 住宅購入費用の詳細

6. 専門家の予測と提案

不動産アナリストは一般的に次のように同意しています。シンガポールの住宅価格は2024年も2～4%の緩やかな成長を維持する見通し、中核分野の高品質資産には依然として投資価値があります。初めて住宅を購入する人はHDBのアパートを優先することをお勧めしますが、投資家はジュロン・リージョナル・ライン沿いの今後のプロジェクトに集中することができます。

7. よくある質問

Q: 外国人はどのような種類の不動産を購入できますか?
A: 外国人は民間のアパートや土地付き住宅を購入することができますが（政府の承認が必要です）、HDB のアパートや新しい町の土地付き住宅を購入することは許可されていません。

Q: シンガポールで不動産を所有するにはいくらかかりますか?
A: 年間固定資産税率は自己占有の場合は 0 ～ 16%、投資の場合は 4 ～ 24% で、さらに月額 200 ～ 800 シンガポールドルの固定資産税がかかります。

Q：家を買うのに最適な時期は？
A: 過去のデータによると、開発者は第 3 四半期の終わりに強力なプロモーション活動を行っていますが、これは個人の財務上の準備と組み合わせる必要があります。

本記事のデータは2024年3月時点のものです。具体的な住宅購入については専門機関にご相談ください。シンガポールの不動産市場政策は急速に変化するため、土地資源庁 (URA) からの最新の発表に引き続き注意することをお勧めします。